Pusat kota Las Vegas bisa mendapatkan gedung apartemen bertingkat tinggi baru, toko kelontong, dan fasilitas lainnya berdasarkan kesepakatan yang disetujui Rabu.
Dewan Kota telah memberikan lampu hijau untuk menjual hampir 6 hektar di Symphony Park kepada pengembang Las Vegas Patrick Brennan, yang berencana membangun proyek penggunaan campuran dengan ruang perumahan dan komersial.
Perusahaannya, Red Ridge Development, membeli bingkisan itu seharga hampir $12 juta, di bawah nilainya. Brennan juga dapat mengamankan dua pengurangan harga sebesar $1 juta dan penggantian hingga $500.000 untuk biaya konstruksi, menurut dokumen kota.
Brennan mengatakan dia berharap dapat melakukan terobosan dalam 14 hingga 16 bulan dan akan membangun proyek tersebut secara bertahap.
Jika dia dapat menurunkan harga tanah, dia akan menginvestasikan kembali tabungannya ke dalam proyek, katanya kepada Review-Journal.
Secara keseluruhan, rencananya membutuhkan menara apartemen 33 lantai; 150 unit sewa apartemen; Ruang ritel seluas 26.000 kaki persegi dengan gerai makanan dan minuman serta layanan lainnya; bangunan grosir seluas 30.000 kaki persegi dengan dua lantai kantor di atasnya; dan garasi parkir dengan sekitar 700 ruang, katanya.
Pembangunan apartemen di Nevada Selatan sangat terkonsentrasi di lingkar luar pinggiran kota dalam beberapa tahun terakhir, meskipun sejumlah kecil proyek daerah perkotaan juga telah terbentuk, termasuk di Symphony Park.
Proyek Brennan juga akan menghidupkan kembali konsep pembangunan yang pernah populer di Las Vegas, karena tidak ada yang membuka gedung apartemen bertingkat tinggi di Southern Nevada selama lebih dari satu dekade.
Brennan tidak asing dengan kantong pusat kota ini. Dia adalah mantan manajer pengembangan Aspen Heights Partners yang berbasis di Texas, yang membuka proyek kondominium mewah di Symphony Park bernama Parc Haven pada tahun 2021.
Dia mengkonfirmasi kompleks serba guna, yang dibahas pada rapat dewan kota hari Rabu, akan menjadi proyek pertama yang dia kembangkan melalui perusahaan barunya.
Sebagaimana diuraikan dalam dokumen kota, Brennan dapat mengurangi $1 juta dari harga tanah jika dia mendirikan toko kelontong berkualitas nasional atau regional sebelum mengambil kepemilikan parsel tersebut. Dia bisa menghemat $1 juta lagi jika pembeli memesan lebih dari 50 persen apartemen sebelum dia menutup pembelian tanah.
Ryan Smith, direktur pembangunan ekonomi dan perkotaan Las Vegas, mengatakan kepada anggota dewan bahwa garis waktu kesepakatan meminta Brennan untuk menutup pembelian pada Desember 2024 dan menyelesaikan proyek pada Februari 2028.
Brennan mengatakan kepada Review-Journal bahwa ukuran dan harga rumah belum ditentukan, juga tidak memiliki total biaya untuk proyek tersebut.
Tetapi penghuni akan dapat berjalan kaki ke fasilitas yang ada di Symphony Park, termasuk The Smith Center for the Performing Arts dan Discovery Children’s Museum, serta toko kelontong dan layanan lain yang ingin dihadirkannya.
“Tidak ada pusat kota bertingkat tinggi di pusat kota yang benar-benar memiliki komunitas seperti itu di tingkat pertama,” katanya.
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.