T: Saya memiliki asosiasi pemilik rumah yang biayanya naik dari $289 menjadi $600 karena mereka tidak bisa mendapatkan polis asuransi utama. Saya butuh bantuan untuk melawan ini.
Juga, bagaimana cara mengajukan petisi agar seluruh dewan dihapus dengan anggota baru. Masyarakat tidak lagi menginginkan dewan ini.
Bimbingan, saran, atau bantuan apa pun akan sangat dihargai. Terima kasih.
A: Statuta Revisi Nevada 116.3113 menetapkan bahwa asosiasi harus, sejauh tersedia secara wajar dan tunduk pada ekses yang wajar, mempertahankan pertanggungan asuransi berikut: asuransi properti pada elemen umum, asuransi kewajiban umum komersial, asuransi kejahatan, asuransi direktur dan pejabat. Dalam hal suatu bangunan yang terdiri dari unit-unit yang dipisahkan oleh batas-batas horizontal atau vertikal, asuransi yang dipertahankan, sejauh tersedia secara wajar, mencakup unit-unit tersebut, tetapi bukan peningkatan atau peningkatan yang dipasang oleh pemilik unit.
Anda tidak memberikan informasi mengapa kenaikan premi asuransi mereka signifikan. Umumnya, peningkatan tersebut berkaitan dengan beberapa klaim dan peningkatan kewajiban.
Mengenai bagian kedua dari email Anda tentang penarikan kembali dewan.
Untuk memanggil rapat khusus pemilik rumah, pemilik harus mengajukan petisi yang ditandatangani oleh sekurang-kurangnya 10 persen atau persentase yang lebih rendah yang ditentukan dalam perjanjian, kondisi, dan batasan jumlah total anggota pemungutan suara. Setelah menerima permintaan untuk pertemuan, setelah penandatangan telah diverifikasi sebagai pemilik dalam asosiasi, dewan harus menetapkan tanggal pertemuan kembali tidak kurang dari 15 hari dan tidak lebih dari 60 hari setelah tanggal petisi diterima. (NRS 116.3108) dan NRS 116.31036 (2)).
Di bawah NRS 116.31036, penghapusan anggota atau anggota dewan, undang-undang memiliki dua persyaratan. Sekurang-kurangnya 35 persen dari total suara anggota asosiasi memberikan suara terkait penarikan kembali; dan kedua, bahwa setidaknya mayoritas suara menyetujui pencabutan tersebut.
Surat suara tertulis rahasia harus dikirim tidak kurang dari 15 hari dan tidak lebih dari 60 hari setelah tanggal penerimaan petisi.
Dewan menetapkan tanggal pembukaan dan penghitungan surat suara tidak lebih dari 15 hari setelah batas waktu pengembalian surat suara tertulis rahasia dan tidak lebih dari 90 hari setelah tanggal penerimaan petisi.
Hanya surat suara tertulis rahasia yang dikembalikan yang dapat dihitung untuk menentukan hasilnya.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke holland744o@gmail.com.