Pasar kondominium kelas atas menunjukkan banyak ketahanan pada tahun 2022, membukukan jumlah penutupan tertinggi kedua dalam sejarah meskipun turun 23 persen dari rekor sepanjang masa pada tahun 2021 dan salah satu harga tahunan tertinggi per kaki persegi.
Sebuah laporan baru dari Applied Analytics menunjukkan ada 944 penjualan unit kondominium di antara 21 menara yang dilacak oleh firma riset, kebanyakan di the Strip.
Ini turun dari 1.161 penjualan pada 2021 setelah penjualan turun pada paruh kedua 2022. Ada 618 penutupan dalam enam bulan pertama tahun 2022 tetapi hanya 326 dalam enam bulan terakhir, termasuk 146 pada kuartal keempat. Ini adalah penutupan kuartalan paling sedikit sejak ada 126 pada kuartal ketiga tahun 2020 karena COVID-19 berdampak pada pasar kelas atas.
Pasar kelas atas, seperti perumahan keluarga tunggal, dipengaruhi oleh tingkat hipotek yang lebih tinggi yang memotong penutupan pada paruh kedua tahun 2022.
Penutupan 944 memiliki harga rata-rata $598.383 atau $493 per kaki persegi. Rata-rata tahun 2021 adalah $561.252 atau $427 per kaki persegi. $493 per kaki persegi sejauh ini merupakan yang tertinggi dalam pelacakan yang dilakukan oleh Applied Analytics selama lima tahun terakhir, karena pasar kondominium kelas atas lepas landas. Selama kuartal keempat ketika penjualan mencapai titik terendah, harga penutupan rata-rata adalah $522 per kaki persegi.
Tahun berakhir dengan 303 unit yang tersedia dengan harga rata-rata $932.459 atau $632 per kaki persegi, menurut Applied Analytics.
■ Menara terlaris pada tahun 2022 adalah MGM Signature, sebuah hotel apartemen dengan 151 penutupan dan harga rata-rata $387.745. Hotel ini memiliki 167 penjualan pada tahun 2021.
■ Juhl berada di urutan kedua dengan 93 penutupan dengan harga rata-rata $386.804. Juhl memiliki 69 penjualan pada tahun 2021.
■ Berada di posisi kelima pada tahun 2021, menara kondominium hotel Trump Las Vegas memiliki 80 penjualan dengan harga rata-rata $330.302. Itu memiliki harga per kaki persegi $502. Trump memiliki 82 penjualan pada tahun 2021.
■ Menara kondominium-hotel Palms Place memiliki 79, yang menempati posisi keempat.
■ Panorama Towers menempati posisi kelima dengan 77 penutupan.
■ Veer Towers di CityCenter berada di urutan keenam dengan 74 penutupan.
■ Turnberry Place memiliki 61 penutupan.
■ Allure memiliki 54.
■ Menara Turnberry memiliki 49.
■ Turnberry Place memiliki harga penutupan rata-rata $954.146 atau $404 per kaki persegi, naik dari $346 pada tahun 2021.
■ Tidak. 10 adalah The Ogden dengan 39 penutupan.
Di antara menara profil tinggi, Waldorf Astoria memiliki 34 penutupan dengan harga rata-rata $2,3 juta dan harga per kaki persegi $1.278. Itu memiliki 34 penutupan pada tahun 2021 ketika unit dijual seharga $1.152 per kaki persegi.
One Queensridge Place memiliki 27 penjualan dengan harga penutupan rata-rata $1,8 juta atau $599 per kaki persegi. Pada tahun 2021, ia memiliki 35 penjualan dengan harga penutupan rata-rata $1,71 juta atau $522 per kaki persegi.
Park Towers di Hughes Center memiliki dua penutupan pada tahun 2022 dengan harga rata-rata $1,77 juta atau $505 per kaki persegi.