Sebuah kompleks industri baru mulai terbentuk di dekat markas Raiders di Henderson – menandai proyek besar lainnya untuk area yang telah dibanjiri konstruksi dalam setahun terakhir.
Pengembang Reno Dermody Properties, yang membangun kompleks lebih dari setahun yang lalu, telah mendaratkan pembuat mesin slot Aristocrat Gaming dan perusahaan alas kaki OluKai sebagai penyewa untuk proyek yang masih dalam pembangunan, mitra Dermody John Ramous mengatakan kepada Review-Journal.
Kompleks LogistiCenter di I-15 South sedang dibangun di sepanjang Volunteer Boulevard di barat Henderson. Diperkirakan akan berisi empat bangunan dengan ruang gabungan lebih dari 1 juta kaki persegi.
OluKai, berbasis di Irvine, California, adalah perusahaan alas kaki “terinspirasi Hawaii” yang menjual sandal, sepatu, dan sejenisnya. Diperkirakan akan menempati bangunan seluas sekitar 330.000 kaki persegi dalam proyek baru tersebut, kata Ramous.
OluKai tidak menanggapi permintaan komentar.
Aristocrat, yang memiliki kampus korporat di dekat Flamingo Road di Hualapai Way di komunitas Summerlin Las Vegas, akan menggunakan ruang baru Henderson untuk logistik dan distribusi, kata Ramous. Diperkirakan akan menempati dua bangunan yang totalnya sekitar 390.000 kaki persegi.
Juru bicara bangsawan Oriana Branon mengatakan perusahaan itu “tidak dapat berpartisipasi” dalam cerita ini.
Terletak di tepi selatan Las Vegas Valley, kawasan barat Henderson muncul sebagai tempat pengembangan yang populer sekitar empat atau lima tahun lalu. Itu menarik kompleks apartemen baru, pusat ritel, area perumahan dan, pilihan yang sangat populer, gudang.
Daerah tersebut menawarkan banyak lahan, infrastruktur yang luas, dan kedekatan dengan I-15. Itu juga jauh lebih dekat ke California Selatan daripada, katakanlah, Las Vegas Utara, meningkatkan kemungkinan pengemudi truk yang masuk dapat menurunkan produk di gudang Henderson barat dan kembali sebelum harus mengambil waktu istirahat, kata eksekutif properti.
Pasar gudang Southern Nevada umumnya tumbuh selama bertahun-tahun sebelum pandemi mengirimkannya ke overdrive, karena krisis kesehatan masyarakat mendorong percepatan peralihan ke belanja online yang memicu permintaan ruang distribusi.
Naiknya suku bunga mengambil beberapa angin keluar dari layarnya tahun lalu, kata advokat industri. Tapi secara keseluruhan, permintaan ruang sangat tinggi. Tingkat kekosongan pasar mencapai rekor terendah 1,3 persen pada kuartal ketiga tahun lalu, broker Colliers International melaporkan.
Ramous mengatakan telah terjadi perlambatan penjualan gudang kepada investor, namun penyewa masih mengambil tempat.
“Permintaan masih sangat kuat,” katanya.
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.