Beberapa mil di selatan koridor kasino yang ramai, Las Vegas Boulevard masih memiliki padang pasir yang luas di sepanjang jalan.
Tetapi aktivitas real estat telah mendapatkan momentum di bidang ini, dan proyek lain sekarang mulai terbentuk.
Kru pekerja dijadwalkan untuk mulai bekerja bulan ini di kompleks apartemen 324 unit di sudut tenggara Las Vegas Boulevard dan Chartan Avenue, menurut Billy Cundiff, direktur pelaksana di pengembang proyek Greystar.
Dia mencatat kedekatannya dengan pusat ketenagakerjaan dan wilayah barat Henderson, yang telah mengalami lonjakan pembangunan dalam beberapa tahun terakhir.
“Saya pikir basis persewaan di sana mulai menuntut sedikit lebih banyak,” kata Cundiff, yang perusahaannya bermitra dengan Origin Investments di kompleks baru, Marlowe SLV.
Pengembang menutup pembelian situs proyek mereka bulan lalu, catatan properti menunjukkan. Apartemen diharapkan berkisar antara 766 hingga 1.323 kaki persegi, dengan sewa bulanan berkisar antara $1.500 hingga $2.500.
Tom Briney, direktur pelaksana Origin, mengatakan perusahaannya mulai melihat Las Vegas sekitar tiga tahun yang lalu dan mengira kantong lembah ini siap untuk berkembang.
Ada banyak tanah di dekatnya, terutama di sepanjang sisi barat Las Vegas Boulevard antara jalan dan Interstate 15. Namun pengembang telah membangun dua proyek perumahan besar di daerah tersebut dalam beberapa tahun terakhir: komunitas townhouse sekitar 800 unit dan apartemen 754 unit. kompleks di dekat tempat Greystar dan Origin.
Pengembang juga melakukan terobosan tahun lalu pada proyek persewaan 316 unit di Las Vegas Boulevard sekitar satu mil di selatan kompleks apartemen baru yang besar.
Setidaknya dua proyek besar lainnya mungkin juga sedang dalam proses.
Pada bulan Desember, jaringan rumah sakit HCA Healthcare membeli sekitar 56,6 hektar, di sudut barat laut Las Vegas Boulevard dan Cactus Avenue, dari Station Casinos seharga lebih dari $60 juta.
“Dari waktu ke waktu kami membeli tanah untuk digunakan di masa depan. … Tidak ada rencana khusus yang dibuat mengenai penggunaan lahan tersebut,” kata seorang manajer komunikasi HCA awal bulan lalu.
Station, sementara itu, membeli 126 hektar di seberang musim panas lalu dengan harga lebih dari $172 juta.
Rantai kasino lokal, yang memiliki kepemilikan tanah yang luas, belum secara resmi mengumumkan resor mana yang akan dibangun di Nevada Selatan setelah membuka Durango, di lembah barat daya, musim gugur ini.
Tetapi Scott Kreeger, presiden induk Stasiun Red Rock Resorts, mengutip tiga area di mana dia memiliki sebidang tanah yang luas, termasuk di Las Vegas Boulevard dan Cactus.
Berbasis di Charleston, Carolina Selatan, Greystar dipimpin oleh pendiri miliarder Bob Faith. Musim gugur yang lalu, perusahaan tersebut mengatakan telah membangun kompleks persewaan 257 unit di lembah barat laut dan proyek 166 unit di Henderson.
Origin, yang berbasis di Chicago, memiliki aset kelolaan senilai $1,8 miliar.
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.