Menjulang tinggi di jalur utara, Fontainebleau Las Vegas tidak hanya lama dalam pengerjaan, tetapi juga merupakan hotel terbesar yang sedang dibangun di negara ini.
Namun sebagai pengingat persaingan yang ketat di sini, beberapa resor kasino lain di Las Vegas Boulevard dapat menampung lebih banyak tamu.
Dengan lebih dari 3.000 kamar, Fontainebleau adalah hotel terbesar, diukur dari jumlah kamar, yang saat ini sedang dibangun di AS. Yang terbesar kedua adalah proyek 1.600 kamar di dekat San Diego, menurut Lodging Econometrics.
Fontainebleau dijadwalkan dibuka pada kuartal keempat tahun ini dan, berdasarkan total kamar, akan menjadi hotel terbesar kesembilan di Las Vegas, menurut angka dari Otoritas Pengunjung dan Konvensi Las Vegas.
Hampir semua hal tentang industri pariwisata Las Vegas luar biasa—tidak hanya prasmanan atau minuman keras sepanjang satu meter. Puluhan juta orang mengunjungi trotoar, restoran, klub malam, pusat perbelanjaan, ruang konvensi, dan tentu saja kasino setiap tahun, menghasilkan pendapatan perjudian miliaran dolar setiap tahun.
Las Vegas juga memiliki beberapa hotel terbesar di dunia, dan operator resor serta bisnis lainnya secara teratur memperkenalkan cara baru untuk menarik perhatian dan dolar wisatawan.
‘Di luar kemewahan tradisional’
Pengembang Fontainebleau 67 lantai telah meluncurkan rencana untuk distrik ritel kelas atas dan ruang konvensi yang luas dan hampir pasti akan mengumumkan lebih banyak fitur saat pembukaan semakin dekat. Tapi secara keseluruhan, bagaimana itu akan bersaing di pasar pariwisata Las Vegas yang padat dan terus berkembang?
“Kami percaya bahwa Las Vegas siap untuk sesuatu yang segar, baru, dan menarik yang menjawab keinginan para pelancong mewah saat ini,” kata Brett Mufson, presiden dan CEO resor, melalui email.
Merek Fontainebleau telah ada selama tujuh dekade, katanya, dan timnya berharap dapat menarik “audiens global” yang akrab dengan nama tersebut dan mencari “sesuatu di luar kemewahan tradisional”.
Para pengembang “menciptakan program loyalitas yang menarik dan mengembangkan program akuisisi untuk mengembangkan basis data” pelanggan kami, tetapi itu “hanya satu bagian dari teka-teki,” katanya.
Antara lain, Mufson menunjuk pada desain resor, restoran, “kehidupan siang dan malam yang semarak”, dan penawaran kesehatan dan kebugaran, dan lokasinya, di seberang West Hall Las Vegas Convention Center yang baru senilai $1 miliar.
“Kami yakin pengunjung mendambakan inovasi dan kecanggihan yang akan ditawarkan Fontainebleau, dan itu akan mendorong kunjungan,” katanya.
Mereka juga akhirnya akan memasuki proyek yang telah lama tertunda dengan sejarah yang bergejolak.
Naik roller coaster
Pengembang Florida Jeffrey Soffer mengakuisisi Fontainebleau Hotel tahun 1950-an di Miami Beach pada tahun 2005 dan meluncurkan rencana untuk membangun hotel di Las Vegas Boulevard pada tahun yang sama.
Dia mulai membangun pada tahun 2007. Tetapi pasar real estat Las Vegas yang menderu segera runtuh, ekonomi runtuh dan proyeknya bangkrut pada tahun 2009.
Miliarder Carl Icahn memperoleh gedung pencakar langit yang belum selesai pada tahun 2010 dengan harga sekitar $150 juta dan, setelah sebagian besar tidak tersentuh, menjualnya kepada pengembang Steve Witkoff dan mitra pada tahun 2017 seharga $600 juta.
Witkoff mengganti nama proyek tersebut Drew Las Vegas, tetapi menunda pembangunannya pada Maret 2020 karena Las Vegas dengan cepat ditutup karena kekhawatiran wabah virus corona.
Dalam momen lingkaran penuh, Soffer, pendiri perusahaan real estat Fontainebleau Development, mengakuisisi kembali properti tersebut pada Februari 2021 dalam kemitraan dengan cabang real estat konglomerat Kansas, Koch Industries.
Mereka mengganti nama resor, melanjutkan konstruksi dan mengumumkan pada bulan Desember bahwa mereka telah mendapatkan pinjaman $2,2 miliar untuk menyelesaikan sekitar 3.700 kamar proyek, yang memiliki sekitar 3.800 pekerja konstruksi.
Bagaimanapun, Fontainebleau adalah proyek yang sangat besar, dan seperti yang telah lama dicatat oleh penduduk setempat, itu telah menjadi bagian dari cakrawala Las Vegas selama bertahun-tahun – meskipun belum dibuka.
Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.